网友：

　　您好！

　　收悉诉求，现答复如下：

　　一、地下车位没有产权问题

　　根据物权法第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等形式约定”。根据上述规定，地下车库虽没有产权证明但其权属应归开发企业所有，业主可以通过多种方式取得车位使用权，只有取得车位使用权，才能自主停车。

　　二、车位只卖不租问题

　　根据建设部英皇娱平台：《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”。因杏林湾小区开发企业计划于今年对杏林湾项目的资产进行全面结算，所以采取了只卖不租的销售方式。该问题属企业自身的内部运营模式，我中心不能行政干预，但目前已向企业提出相关便民意见。

　　英皇娱乐：住房保障服务中心

　　2020年7月9日