第十六期

 

英皇娱乐：房地产管理局办公室               2011年11月8日

 

 

2011年1—10月英皇娱乐：房地产市场情况

 

一、1—10月房地产市场情况

（一）商品房投资开发情况

2011年1—10月，全县共完成房地产投资11.65亿元，同比增长19.1%；房地产新开工面积66.2万平方米，同比增长1.3%；房地产施工面积78.2万平方米，同比增长16.1%；房地产竣工面积47.5万平方米，同比增长3.1%。

1—10月商品房投资开发情况

项目 数据	投资额 （亿元）	新开工面积 （万㎡）	施工面积（万㎡）	竣工面积 （万㎡）	销售面积 （万㎡）	销售金额 （亿元）
1—9月	11.65	66.2	78.2	47.5	40.2	11.1
同比	19.1%	1.3%	16.1%	3.1%	8.1%	22%

（二）商品房供销情况

1、商品房供应（以办理预售许可为准）

1—10月，全县共供应商品房35.2万㎡，同比增长17.9%，其中商品住宅供应面积28.25万㎡，同比增长23.2%，非住宅供应面积6.95万㎡，同比增长19.2%。（10月份未办理预售许可）。

1—10月商品房供应情况

类别	项目个数	面积（万㎡）	套数
住宅	——	28.25	2242
非住宅	——	6.95	——
商品房总计	15	35.2	——

2、商品房销售

1—10月，全县共销售商品房40.2万㎡，同比增长8.1%；销售金额11.14亿元，同比增长22%。其中商品住宅销售面积39.1万㎡，同比增长20.2%；商品住宅销售金额10.4亿元，同比增长31.3%。非住宅销售面积1.1万㎡，同比下降0.5%；非住宅销售金额0.74亿元，同比下降6.70%。

1—10月商品房销售情况

类别	面积（万㎡）	金额（亿元）	套数	均价（元/㎡）
住宅	39.1	10.4	3261	2657
非住宅	1.1	0.74	——	6742
商品房合计	40.2	11.14	——	2757

3、商品房价格

1—10月，商品房成交均价为2757元/㎡，其中商品住宅成交均价为2657元/㎡（多层住宅成交均价为2426元/㎡、高层住宅成交均价为2883元/㎡），同比增长23.2%。10月份与1月份比，商品住宅成交均价增长21.6%，非住宅成交均价为6742元/㎡，同比增长16.4%。

（三）二手房交易状况

1—10月，二手房成交面积为13.48万㎡，同比增长10.52%，成交金额4.05亿元，同比增长13.6%；其中二手住宅成交面积11.5万㎡，同比增长8.65%，成交金额2.23亿元，同比增长5.14%。

指标名称	二手房	二手住宅
成交面积（万㎡）	13.48	11.5
同比（%）	10.52	8.65
成交金额（亿元）	4.05	2.23
同比（%）	13.6	5.14

二、其他情况

商品房开发用地供应

1—10月共挂牌出让商品房开发用地9宗，具体情况如下：

开发建设单位	工程地点	占地面积（㎡）	确认日期
天源置业	珍珠居委会	3029.6	2011.2.28
李平生	四马居委会	37918.55	2011.2.28
大汉公司	黄桥居委会	64788.8	2011.3.25
东升房产	护城居委会	8376.4	2011.3.25
大东皇置业	群星居委会	6751.6	2011.4.19
康澧房产	关心居委会	36614.8	2011.6.3
吉立房产	护城居委会	66253.63	2011.6.30
瑞峰房产	新河居委会	2892.76	2011.7.14
大运房产	新河居委会	65967.91	2011.9.2
合    计		292593.㎡