一、基本情况

（一）商品房投资开发情况

2012年1-7月，全县共完成房地产投资12.41亿元，同比下降22.39%；房地产新开工面积37.88万㎡，同比下降2.87%；房地产施工面积104.54万㎡，同比增长5.6%；房地产竣工面积27.56万㎡，同比下降0.33%。

1—7月商品房投资开发情况

（二）商品房供销情况

1、商品房供应（以办理预售许可为准）

1—7月，全县共供应商品房16.91万㎡，同比下降22.47%。其中商品住宅供应面积15.62万㎡，同比下降23.09%；非住宅供应面积1.29万㎡，同比下降14.57%。

1—7月商品房供应情况

2、商品房销售

1—7月，全县共销售商品房13.31万㎡，同比下降57.99%；销售金额4.22亿元，同比下降49.93%。其中，商品住宅销售面积12.61万㎡，同比下降59.16%；商品住宅销售金额3.89亿元，同比下降50.88%；非住宅销售面积0.7万㎡，同比下降12.5%；非住宅销售金额0.33亿元，同比下降35.36%。

1—7月商品房销售情况

3、商品房价格

1—7月，商品房成交均价为3170元/㎡，同比增长19.11%，其中商品住宅成交均价为3082元/㎡（多层住宅成交均价为2933元/㎡、高层住宅成交均价为3270元/㎡）。7月份，商品住宅成交均价同比增长20.3%，环比增长0.36%；非住宅销售均价为4750元/㎡，同比下降26.13%，环比增长5.07%。

（三）二手房交易状况

1—7月，二手房成交面积为7.08万㎡，同比下降24.2%；成交金额2.12亿元，同比下降24.29%。其中二手住宅成交面积6.65万㎡，同比下降16.98%；成交金额1.06亿元，同比下降17.19%。

二手房交易情况

二、动态分析

1、商品房供应、新开工面积环比增长。1-7月商品房供应总量16.91万平方米，环比增长34.96%，同比去年下降22.47个百分点。商品房新开工面积37.88万平方米，环比增长69.71%，同比下降2.87个百分点。

2、商品房成交量持续低位徘徊。1-7月，商品房销售面积13.31万平方米，同比下降57.99%，环比增长14.54%，其中住宅销售月环比增长15.37%，同比下降59.16%。

3、商品住宅户型供求基本平衡。1-7月，全县商品住宅供应1195套，其中90㎡以下套型221套，占总量比18.48%；90-144㎡套型861套，占总量比72.06%；144㎡以上套型113套，占总量比9.46%。商品住宅销售总套数为1023套，其中90㎡以下套型142套，占总量比13.88%；90-144㎡套型781套，占总量比76.35%；144㎡以上套型100套，占总量比9.77%。